Auch das Baurecht ist ein Fachgebiet der Kanzlei hahne • rechtsanwälte in Hannover. Es umfasst die Gesamtheit, der für die Bebauung von Grundstücken gültigen Vorschriften. Ebenso die verschiedenen rechtlichen Beziehungen, die im Zusammenhang mit der Bebauung von Grundstücken stehen. Im Baurecht wird zwischen privatem Baurecht sowie öffentlichem Baurecht unterschieden. Letzteres wird dem Verwaltungsrecht zugeordnet und daher überlassen wir dieses Rechtsgebiet Fachanwälten für Verwaltungsrecht.

Wir beschäftigen uns im Schwerpunkt mit dem privaten Baurecht. Es regelt die vertraglichen Beziehungen zwischen Bauherren (gewerblich/privat) und Auftraggebern einerseits sowie dem Auftragnehmer, Bauunternehmer oder Handwerker andererseits. Rechtsgrundlagen sind das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) und die Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB/B). Zu unseren Mandanten zählen Arbeitsgemeinschaften, Bauunternehmer, Bauträger sowie Bauherren, deren Interessen wir im Rahmen der rechtlichen Möglichkeiten optimal und individuell vertreten. Dabei geht es in erster Linie um

• Grundstücksverträge
• Bauverträge
• Werkverträge,

die zur Vorbereitung und Durchführung eines Bauvorhabens geschlossen werden. Wir beraten Sie insbesondere vor dem Abschluss derartiger Verträge.

Für private Bauherren, die zum ersten Mal bauen, ist eine frühzeitige Beratung dringend geboten. Dies gilt auch für Unternehmer und Handwerker, die sich gewerblichen Bauherren gegenüberstehen sehen. Durch umfangreiche Verträge wird häufig die Durchsetzung berechtigter Vergütungsansprüche der Unternehmer erschwert. Eine fachliche Beratung im Vorfeld schließt daher viele Probleme im Nachgang aus.

Auch während der Ausführung eines Bauvorhabens oder eines Werkvertrages ist sicherzustellen, dass die berechtigten Ansprüche der Bauherren und auch die der Unternehmer durchgesetzt werden können. Hierbei geht es um Stichworte wie

• Mängelanzeige
• Behinderungsanzeige
• Nachtragsaufträge
• Anzeigen zusätzlicher Vergütungsansprüche.

Die rechtlichen und tatsächlichen Voraussetzungen dafür schaffen wir im Rahmen einer baubegleitenden Unterstützung. Die Durchsetzung bzw. Abwehr von Gewährleistungsansprüchen auf der einen Seite sowie von Vergütungs- und Werklohnansprüchen auf der anderen Seite, ist ein weiterer Schwerpunkt unserer Arbeit.

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